KHI TÌM ĐƯỢC NHÀ
Hồ sơ của bạn đã được chấp nhận. Trước khi được nhận chìa khoá và kiểm tra nhà ở, bạn sẽ phải kí hợp đồng thuê nhà với chủ nhà cho bạn thuê. Thường khi kí hợp đồng bạn cũng sẽ phải đóng thêm cả tiền cọc nhà. Khoản cọc này tương đương với tiền thuê nhà một tháng và sẽ được trả lại khi bạn chuyển đi ; các chi phí liên quan đến hiện trạng của ngôi nhà cũng có thể được khấu trừ. Trước khi chuyển vào, bạn bắt buộc phải mua bảo hiểm nhà ở. Bạn có thể làm thủ tục này qua mạng. Nếu bạn phải tự trả tiền gas và tiền điện, hãy liên hệ với một nhà phân phối và kí hợp đồng đăng kí.
Bảo hiểm nhà ở
Ở Pháp, nhà ở phải bắt buộc có bảo hiểm để phòng các trường hợp : trộm cắp, hỏng đường nước hay cháy nhà… Nếu không có bảo hiểm, bạn sẽ phải tự chi trả cho những tổn thất có nguy cơ xảy ra ở nhà của mình. Bạn có thể mua bảo hiểm này ở các công ty bảo hiểm tư nhân.
Các khoản chi khác
Có 2 loại khoản chi sau đây:
- Các khoản chi đi kèm thuê nhà : giữ gìn cơ sở vật chất chung, phí xử lí rác thải, v.v…
- Các khoản chi tiêu dùng: nước, điện và/hoặc ga.
Các khoản chi phí đi kèm thuê nhà thường đã được tính chung vào tiền thuê nhà. Hãy kiểm tra kĩ trên tin đăng cho thuê nhà xem khoản này đã được tính vào chưa (charges comprises C.C.), nếu chưa được tính vào tiền thuê nhà (H.C.) thì bạn sẽ phải trả thêm khoản này riêng vào mỗi tháng. Với một căn studio (căn hộ nhỏ có một phòng ngủ), các khoản đi kèm tiền thuê nhà thường từ 50€ đến 60€.
Các khoản chi tiêu dùng thường không tính vào tiền thuê nhà. Bạn sẽ phải kí hợp đồng với một nhà phân phối nhà nước hoặc tư nhân. Đối với điện và/hoặc gas, khoản chi thường từ 30€ đến 40€ mỗi tháng cho căn studio. Tiền nước thì trả theo năm, một năm hoá đơn nước sẽ khoảng 100€.
Thuế nhà ở
Thuế nhà ở là một loại thuế bắt buộc. Người đang sống trong nhà sẽ đóng thuế này vào ngày mồng 1 tháng 1 của năm tính thuế.
Kê khai thuế nhà ở sẽ được gửi bằng thư đến địa chỉ của nhà trong quý cuối của năm tính thuế. Mức thuế thay đổi tuỳ từng thành phố ; khoảng vài trăm euro một năm.
Những người thuê phòng của CROUS hoặc phòng trang bị đầy đủ tiện nghi ở nhà « người bản địa » sẽ không phải đóng thuế này. Những người thuê nhà ở chung thì sẽ chỉ đóng thuế nhà ở một lần duy nhất (cho cả quá trình ở đó).
TRỢ CẤP NHÀ Ở SINH VIÊN (NHỮNG ĐIỂM CHÍNH VỀ HỒ SƠ CAF)
Trợ cấp nhà ở là khoản trợ cấp tài chính của Nhà nước dựa trên số tiền thuê nhà và hoàn cảnh của sinh viên. Đây là khoản trợ cấp được tài trợ bởi CAF (Quỹ trợ cấp nhà ở gia đình).
Tại Pháp, mọi sinh viên, bất kể quốc tịch nào, đều được hưởng trợ cấp thuê nhà từ Nhà nước. Hãy mở tài khoản ngân hàng ở Pháp để bắt đầu làm thủ tục xin trợ cấp.
Đối với trường hợp thuê nhà ở chung, mỗi người trong nhà sẽ tự làm thủ tục xin riêng. Tên của người làm phải có trên hợp đồng cho thuê nhà.
Thủ tục xin trợ cấp sẽ được tiến hành trên trang web của CAF, sau khi bạn đã đến ở tại nhà thuê.
