Les différents types de logement

Étudiants

Chercher un logement est une étape importante ! Il n’est pas toujours simple de trouver un logement étudiant dans les grandes villes françaises. Pourtant, les solutions d’hébergements sont nombreuses et variées. Un conseil : commencez vos recherches le plus tôt possible.

Les résidences universitaires & le Dossier Social Etudiant

Les chambres des cités universitaires, aussi appelées cités U, sont gérées par les CROUS (Centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires). C’est le type de logement étudiant le plus économique. Il y a un CROUS par académie et chacun dispose de son propre fonctionnement et de son propre site Internet.

Certains établissements réservent des chambres pour leurs étudiants internationaux. Renseignez-vous auprès du service des relations internationales de votre établissement ou de l’organisme gestionnaire de votre bourse pour savoir s’il bénéficie d’un accord particulier avec le CROUS.

Sans l’appui de l’établissement, vos chances d’obtenir un logement en résidence CROUS sont limitées. Vous pouvez toutefois consulter les rubriques « logement » ou « international » du site du CROUS pour connaître les conditions d’attribution d’une chambre en cité universitaire. Prenez garde à bien vous adresser au CROUS de l’académie dont dépend l’établissement supérieur dans lequel vous vous êtes inscrit.

Pour obtenir un logement CROUS, il faut constituer un Dossier Social Etudiant (DSE) :

Connectez-vous à https://www.messervices.etudiant.gouv.fr/ et constituez votre DSE. Il faudra indiquer vos vœux d’études ainsi que la demande de logement associée. Il faut faire une demande de logement pour chaque vœu. Les étudiants internationaux ne sont pas éligibles aux demandes de bourses CROUS.
Un dossier à remplir vous sera ensuite envoyé par email sous 48 heures par l’académie de votre futur établissement.
Vérifiez, modifiez ou complétez votre dossier puis imprimez-le et renvoyez-le signé avec les pièces justificatives demandées. Le dossier doit être renvoyé sous 8 jours.

Liens utiles :

la démarche DSE : ici, ou là
le logement étudiant
des offres de logement : Lokaviz

Les autres résidences étudiantes

Les résidences en écoles ou établissements privés

Les Grandes Écoles ainsi que certains établissements privés disposent de leurs propres résidences qui sont situées sur leur campus. Pour en connaître les conditions d’attribution, renseignez-vous directement auprès du service logement de votre futur établissement. Ces résidences sont généralement réservées pour les étudiants internationaux. Il vous sera possible de réserver votre chambre sur le site de l'École dès votre admission.

Les résidences étudiantes privées

Le loyer d’une chambre ou d’un appartement y est souvent plus élevé que dans les résidences universitaires du CROUS en raison des services collectifs inclus dans le contrat de location : laverie, Internet, salle de gym, etc.

A titre d'exemple, vous pouvez consulter les offres sur :: student.com, suitetudes.com, studelites.com, Les Estudines, Lamy Résidences et Fac-Habitat.

Les foyers

Vous pouvez bénéficier d’un logement étudiant au sein d’un foyer d’étudiants ou d’un foyer de jeunes. Ce sont des structures d’hébergement dont le montant du loyer se situe entre celui d’une chambre en cité universitaire et celui d’une résidence étudiante privée. A titre d'exemple, vous pouvez consulter les offres des résidences Parme et des foyers de jeunes travailleurs. Sur Paris, vous pouvez aussi consulter les offres du Centre d'accueil international, de l'Union Nationale pour l'Habitat des Jeunes et de l'Assocation Etape.

La location dans le secteur privé

Si vous n’obtenez pas de logement étudiant auprès du CROUS, ni de place en foyer ou en résidence universitaire, vous devrez vous rabattre vers un particulier ou agence immobilière, pour trouver une chambre ou un appartement.

Si vous avez recours à une agence immobilière, gardez à l’esprit qu’il vous faudra verser des honoraires, c’est à dire qu’il vous faudra payer l’agence (un mois de loyer maximum).

Pour faire vos recherches sans passer par une agence immobilière, vous pouvez consulter :
De Particulier à Particulier, Chambres à louer, Lodgis, Holiday Flat, Morning Croissant, Homelidays, Air BnB, Uniplaces, House Trip

Pour réduire vos frais, vous pouvez opter pour la colocation. Vous partagerez le logement avec d’autres étudiants, ce qui permet de diviser sensiblement le coût du loyer : une solution économique et conviviale ! Effectuez vos recherches par exemple sur Colocation.fr, Appartager.com, La Carte des Colocs.

En général, vous devrez signer un contrat de location d’un an (souvent trois ans par agence). Néanmoins, il est possible de quitter votre logement plus tôt si vous donnez un préavis, c’est à dire que vous devrez informer votre propriétaire un mois à l’avance pour une location meublée, trois mois à l’avance pour une location vide, sauf si elle est située dans la grande agglomération ou zones tendues.

LA GARANTIE SOLIDAIRE : COMMENT OBTENIR UN GARANT ?

Un garant est une personne qui se porte caution pour vous, c'est-à-dire qu'elle s'engage à payer votre loyer si vous n'avez plus les moyens de le faire. En France, il est pratiquement toujours demandé un garant aux personnes qui souhaitent louer un appartement, qu'elles soient étrangères ou françaises. Votre garant doit être français, et ses revenus doivent s’élever jusque 3 ou 4 fois le prix du loyer. Si vous n'en avez pas, d'autres solutions s'offrent à vous grâce aux dispositifs suivants :

VISALE : Caution locative si vous louez un appartement dans le privé.

Comprendre les petites annonces

Le nombre de pièces indiquées dans les petites annonces correspond au nombre de « pièces à vivre » (chambres, salon, salle à manger) ; il n’inclut pas la cuisine, la salle de bains ou les couloirs. Par exemple, un « deux pièces » signifie que le logement comprendra une chambre et un salon ainsi qu’une cuisine et une salle de bains.

Pour vous aider, voici les appellations et abréviations les plus courantes :

Studio : pièce unique avec un coin cuisine
T2 ou F2 : appartement deux pièces
T3 ou F3 : appartement trois pièces
SdB : salle de bains (avec une baignoire)
Salle d’eau : salle de bains (avec une douche)
Appt. : appartement
RdC : Rez-de-chaussée
Asc. : ascenseur
TBE : très bon état
CC : charges comprises. Les charges sont les frais à ajouter au prix du loyer pour l’entretien de l’immeuble et les services communs à tous ses habitants (ménage des parties communes, ramassage des poubelles…)